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Agence Villas Club Vénissieux - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Saint-Priest

HFN*
100 m²
1008 m²
Saint-Priest Rhône
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OPPORTUNITE A SAISIR !!! Sur la commune de Saint Priest et dans un environnement calme et paisible, à 7 mn du centre ville et des commerces et commodités, proches des axes autoroutiers A46 et A43, venez découvrir ce programme de construction de deux maisons individuelles jumelées à une maison existante qui sera entièrement rénovée. Parcelle totale de 1008 m² qui sera entièrement aménagée et viabilisée. L'arrière de chaque parcelle sera à clôturer afin de bénéficier d'un espace jardin privé de chaque coté. Gestion totale des eaux pluviales inclus dans la parcelle. Permis accepté, il ne vous restera plus qu' à poser vos valises sur l'un ou l'autre des projets de votre choix. Choix 1 : Réalisation d'une maison R+1 en toiture 4 pans de 103.90m² avec un carport couvert attenant de 36.03m² au prix de 365 000€. choix 2 : Réalisation d'une maison R+1 en toiture plate de 103.80m² avec un carport couvert attenant de 36.03m² au prix de 380 000€. Matériaux nobles, écologiques, conformes à la réglementation RE2020. Contrat CCMI avec Garanties. Prix de chaque projet incluant la maison + le terrain hors frais de notaire et finitions diverses et VRD. Nous contacter pour plus d'information au 06.41.46.95.47

Tél. : 04 78 70 82 13

Achetez ce bien à partir de

**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour HFN la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 365 000,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).

L’opération est réalisée par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 187 500,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 157 500,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 509,15 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 1 463,21 € pendant 10 ans. puis 588,21 € pendant 15 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.89%

Coût total 93 963,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 281 463,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 45,94 € pendant 10 ans. puis 920,94 € pendant 15 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie comprise) 0.52%

Coût total 13 782,00 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 171 282,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 19/07/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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