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Agence Villas Club Vénissieux - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Oullins-Pierre-Bénite

HFN*
116 m²
365 m²
Oullins-Pierre-Bénite Rhône
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A seulement 18 mn de Lyon, saisissez l'opportunité unique d'acquérir le dernier lot de notre programme immobilier situé sur la commune de Pierre-Bénite. Profitez de cette magnifique occasion de l'accès à la propriété ou pour agrandir votre patrimoine d'une maison neuve, moderne et confortable dans un cadre paisible et bien desservi. Type de bien: Maison individuelle HORS D'EAU HORS D'AIR sur un terrain de 365m² Superficie: 116 m² habitables Nombre de pièces: 3 chambres, 1 salle de bain, 2 WC Design intérieur: Plan ouvert, cuisine ouverte sur séjour, suite parentale avec dressing et salle d'eau. Équipements: Chauffage au sol, climatisation. Extérieurs: Jardin privé, balcon, garage 23 m².Construction écologique: Matériaux durables, faible consommation énergétique, règlementation RE 2020.Options de personnalisation: Choix de finitions, possibilité d'ajouter des extensions. Avantages de Pierre-Bénite : Accès rapide au centre de Lyon (18 mn), idéal pour les navetteurs. Bien desservie par les transports en commun ( bus et métro) et les autoroutes (A7 et A450). Écoles de qualité et divers équipements sportifs à proximité, Proximité de l'hôpital Lyon Sud et de nombreux cabinets médicaux. Environnement calme, espaces verts et parcs pour des moments de détente. Dynamisme culturel et vie associative riche. Zones d'activités et commerces de proximité. Disponibilité: Dernier lot disponible !!!Prix: 343.000€ hors frais de notaire et frais divers, et VRD. Garanties: Garantie décennale, assurance dommages ouvrage. Alors n'hésitez pas et venez nous rencontrer autour d'un café pour échanger ensemble de cette superbe opportunité. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez nous 06.41.46.95.47 ou 06.67.40.08.76

Tél. : 04 78 70 82 13

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour HFN la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 343 000,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).

L’opération est réalisée par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 165 500,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 157 500,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 386,60 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 1 340,66 € pendant 10 ans. puis 465,66 € pendant 15 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.94%

Coût total 79 198,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 244 698,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 45,94 € pendant 10 ans. puis 920,94 € pendant 15 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie comprise) 0.52%

Coût total 13 782,00 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 171 282,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 19/07/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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