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Agence Villas Club Vénissieux - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Guéreins

HFN*
120 m²
645 m²
Guéreins Ain
  • 9fe56188874939a73d304e9f58d61856 Tous nos modèles sont personnalisables
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Villas club saint fons (constructeur de maisons individuelles) via son partenaire foncier vous propose ce beau terrain plat et viabilisé de 645 m² situé sur la charmante commune de Guéreins. . Vous serez à proximité de l'axe autoroutier (4mn), de la gare de Belleville en beaujolais (8mn). Proximité du bassin d'emploi de Villefranche sur Saône (30mn). Sur ce terrain, réalisez un projet de construction d'une belle maison à l'architecture moderne, familiale et confortable et avec de grands espaces de 120m², avec son garage attenant. Possibilité d'en faire 4 chambres , salle de bain, WC, etc.….. Personnalisation et modélisation intérieure au choix. Attention terrasse couverte arrière en option. Les matériaux proposés seront nobles et écologiques pour un confort optimal l'été comme l'hiver, et au respect des normes RE2020. Ce projet vous est proposé au prix de 287000€ incluant la maison + le terrain hors frais de notaire, frais de raccordements, et finitions diverses. Nous contacter pour plus d'informations au 06.41.46.95.47

Tél. : 04 78 70 82 13

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour HFN la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 287 000,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 287 000,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 598,60 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 1 598,60 € pendant 25 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.69%

Coût total 192 580,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 479 580,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Coût total 0,00 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 0,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 19/07/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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