Vous souhaitez réaliser votre projet familial tout en accédant à la propriété?Idéalement situé au cœur du village , dans un environnement calme et pavillonnaire, beau terrain plat de 410M2 viabilisé, offrant la possibilité d'une construction de maison individuelle pour une surface habitable de 120M2.La commune est desservie par les transports en commun, est située sur l'axe autoroutier A48 Lyon - Grenoble, la départementale D208 ou RD208.Concrétisez ce rêve et faites un projet de construction de maison individuelle moderne et singulière de plain pied de 90 m².cette maison individuelle arbore une configuration non conformiste en forme de V. D'une part, ce logis de plain-pied abrite un espace de vie étendu qui comprend un living room/salle à manger accueillant, baigné de lumière naturelle grâce à deux baies vitrées. La surface inclut aussi une cuisine ouverte, propice à des dîners conviviaux dans une atmosphère chaleureuse. Cette pièce spacieuse de 37,72 m2 peut aussi accueillir un salon confortable où se détendre au calme. Elle se décline en différentes versions en fonction des attentes. On peut y aménager trois voire quatre chambres, selon l'agencement souhaité. Cette aile de l'habitation est organisée pour favoriser le repos de toute la maisonnée, avec une proximité rassurante entre les parents et les enfants. Une salle de bains de 6,60 m2 fait partie de ce niveau. Largement ouvert vers l'espace extérieur, cette maison est très adéquat pour profiter du cadre environnant, toute l'année et plus particulièrement à la belle saison.A ce projet, un terrain Idéalement situé au cœur du village , dans un environnement calme et pavillonnaire, beau et plat de 410M2 viabilisé, offrant la possibilité de la construction de vos rêves .La commune est desservie par les transports en commun, est située sur l'axe autoroutier A48 Lyon - Grenoble, la départementale D208 ou RD208.Caractéristiques principales :maison individuelles de 90 m² et garage de 22.74m²4 chambres avec placards, 1 salle de bain, 2 WC, hall d'entrée avec placard.Type de chauffage proposé plancher chauffant avec PAC Air-EauBallon thermo pour ECS.Choix de matériaux nobles, écologiques , norme RE 2020Personnalisation et modélisation intérieure selon choix et souhaits.Construction via contrat CCMI avec garanties (décennale, dommage ouvrage, bon fonctionnement, livraison prix et délai convenu, parfait achèvement)Ce projet est proposé au prix de 262000€ comprenant la maison , le terrain hors frais de notaire et frais de raccord.Nous contacter au 06.41.46.95.47 pour plus d'informations à ce sujet!!!!
**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
**Exemple d’un financement pour
HFN
la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 262 000,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 131 000,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 131 000,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 116,24 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 1 078,03 € pendant 10 ans. puis 350,25 € pendant 15 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.97%
Coût total 61 408,60 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 192 408,60 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Mensualités (avec assurance)
de 38,21 € pendant 10 ans. puis 765,99 € pendant 15 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie comprise) 0.52%
Coût total 11 463,40 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 142 463,40 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 22/10/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
